• Como anunciar meu imóvel gratuitamente?
• Estratégias para vender ou alugar meu imóvel sem gastar nada.
• Site para anuncio de imóvel gratuito.

Como gastar pouco para anunciar meu imóvel e ter retorno?
Quando começamos a pensar em vender ou alugar um imóvel, a primeira coisa que vem a mente é a internet, a terra da liberdade e democracia onde tudo e todos estão. Realmente quase tudo se consegue na nuvem, mas ter bons resultados é outro problema.

Vamos falar sobre alguns passos ou alternativas para conseguir não só anunciar gratuitamente como obter ótimos resultados.

O primeiro passo quando pensamos em anunciar gratuito é EMPLACAR o imóvel com faixas, cartazes ou banners identificando a intenção de negociar. “Emplacar” o imóvel pode parecer simples demais, mas é por aí que atingimos o público mais direcionado, como os vizinhos que podem ter interesse ou vão indicar o imóvel a parentes e amigos, afinal conhecem as redondezas e suas vantagens e também quem não gosta de ter pessoas conhecidas por perto, melhor do que estranhos certo. Os transeuntes que passam no local e identificam a oportunidade também já economizam parte do trabalho que é saber exatamente onde fica o imóvel que estão procurando. Não existe propaganda mais direcionada que EMPLACAR o imóvel.

O passo seguinte é ir para Internet, mas a primeira ideia é se buscar um portal de anúncios gratuito, mas é bom saber que a internet tem muito mais oportunidades a serem exploradas para mostrar sua oferta, como grupos de interesse em redes sociais, grupos de Whatssap e o Market Place do Facebook. Aliás não tenha vergonha também de anunciar nos seus perfis para que seus amigos, parente e seguidores também saibam e até indiquem a oportunidade

Por fim é hora de buscar os portais de anuncio gratuitos, e realmente existem alguns portais assim, mas é preciso saber que só conseguir anunciar não vai te trazer o retorno mínimo necessário. Alguns pontos a verificar:

• Faça busca no Google de palavras chaves para verificar o que mais aparece na sua região, pesquise pela rua onde seu imóvel se situa e veja o que aparece, isso pode te ajudar a escolher as melhores opções.
• Achando alguns portais, verifique se o site ou portal de anúncios é relevante na sua região? Descobrir na internet portais gratuitos que nunca ouviu falar na sua região e anunciar só por anunciar podem não ajudar muito.
• Alguns portais são relevantes, mas anunciam de tudo, verifique se é relevante também para imóveis.
• Qual o público esse portal atinge, é indicado para o padrão que vai anunciar. Alguns portais só trazem curiosos que perguntam muito mas não tem a mínima condições de adquirir seu produto.
• Como é o sistema de notificação e comunicação do portal, é eficiente ou muito trabalhoso para quem vai trabalhar em multicanais? Se você vai aproveitar todas as oportunidades da internet lembre-se que acessar dezenas de portais vai ser trabalhoso, o portal tem de ter um sistema de notificação fácil.
• Meu anuncio vai ficar relevante por quanto tempo? Os portais tradicionais só mantem seu anuncio relevante por alguns dias, depois caem no esquecimento. Quão trabalhoso é ficar renovando anúncios, isso se o portal deixa renovar? ( A OLX por exemplo só permite 1 anuncio gratuito de imóvel a cada 90 dias, sendo que no 7º dia a relevância do anuncio já é mínima)

É preciso ter em mente que todo sistema, portal, site ou canal na internet busca a monetização, ou seja para sobreviver mesmo no mundo digital é preciso rentabilizar de alguma forma e todos os mecanismos que estão ali procuram de alguma forma faze-lo. Podemos listar alguns casos:

A OLX o maior portal gratuito do país, só deixa fazer um anuncio de imóvel grátis, o segundo só pagando. Em 30 dias seu anuncio sai do ar e só volta imediatamente pagando. Após 90 dias pode-se repetir o anuncio gratuito, mas tem de fazer tudo de novo que o anuncio expirado desaparece. Um sistema que encurrala o anunciante até que esse opte por pagar o anuncio.

O Chaves-na-mão é mais regionalizado e segue a mesma receita da OLX, porem deixa 2 anúncios gratuitos. Vai graduando as formas de encurralar o anunciante conforme a relevância regional.

A Quinto andar se diz gratuito, mas é uma imobiliária digital e o contato ou inquilino ou comprador é dela.

Outro grande é o mercado livre, que publica um anuncio gratuito apenas mas não conseguiu um formato de rentabilizar diferente da OLX.

Alguns outros portais como “ Imovel.net”, “campainha” se dizem gratuitos, mas não são e só fica claro depois de cumprido todo processo de anunciar, com perda de tempo e energia.

Enfim alguns portais realmente gratuitos e ilimitados parecem existir, mas são muito pouco conhecidos, e a estratégia e ser gratuito pelo menos até que alcancem certa relevância quando finalmente possam seguir o caminho dos grandes citados acima.

O que existe de novo em anunciar gratuito é a ferramenta QUERO LAR, que uniu aspectos de uma rede social um portal de anúncios e um sistema de credito inteligente. O mecanismo de anuncio é no formato Matchmaking, ou seja no formato de uma rede de relacionamentos como o TINDER, no qual anunciante e inquilinos se encontram por afinidades, ou seja mostra o imóvel nas características que o buscador quer e definiu ao preencher seu perfil para utilizar o sistema. Por outro lado a anunciante também pode ver os perfis de buscadores adequados para as características do seu imóvel. Ambos curtem imóvel e perfil e acontece o match e a comunicação é aberta e em tempo real entre eles!

Você notou que só nessa fase vários vícios foram superados:

• A relevância, por esse mecanismo o imóvel ideal sempre vai aparecer ao perfil certo, ou seja sempre será relevante para as pessoas certas.
• Curiosos e inconvenientes são barrados pois tem de apresentar com um perfil e basta não ser curtido pelo anunciante para não existir a comunicação.
• Anunciantes e Buscadores se comunicam diretamente, os perfis e anúncios não pertencem a ninguém e interagem democraticamente.
• A rentabilização desse portal se dá pelos serviços financeiros e não pelo anuncio em si, ou seja não precisa encurralar o anunciante para monetizar.

Além dos vícios podemos citar alguns avanços do mecanismo em si.

• A ferramenta acumula pela própria mecânica milhares de perfis que já indicam a preferência do imóvel que buscam, então quando entra um novo anuncio a ferramenta automaticamente noticia a todos esses perfis pelo aplicativo mesmo, por e-mail para os que já não estão utilizando o app e até por WhatsAap para os atuais.
• Como a Quero Lar tem viés financeiro, os cadastros já recebem uma pré-análise financeira o que facilita a negociação e evita a perda de tempo e energia.
• O Mecanismo Quero Lar também é o único canal que não só o buscador visualiza os imóveis, mas o Anunciante também busca perfis e efetivamente oferece seu imóvel aos mais adequados.

Espero que essas dicas lhe ajudem a fazer bons negócios e realizar muitos sonhos.

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